-
Biens immobiliers
-
Vends ta propriété
-
Promotions
-
Réformes
-
Qui sommes-nous
-
Combien vaut ma maison ?
-
Blog
-
Contact
- Español
- English
- Français
- Català
Vos rêves, notre engagement
Vos rêves, notre engagement
Vos rêves commencent ici.
Vos rêves commencent ici.
Trouvez la propriété de vos rêves!
Trouvez la propriété de vos rêves!
● L'innovation ● Efficacité
● Une attention personnalisée
● L'innovation ● Efficacité ● Une attention personnalisée
Notre histoire
Notre histoire
Immobilière Andorre
Immobilière Andorre
AMI: 123456789
Sterling est née en 2025 avec la mission de révolutionner le secteur immobilier en Andorre. Notre équipe, forte de nombreuses années d’expérience, associe des stratégies modernes à une approche personnalisée afin d’offrir des solutions adaptées à chaque client.
Nous pensons que chaque propriété est plus qu’un espace physique, c’est un lieu où se construisent les rêves et l’avenir. C’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre vos priorités et de vous aider à trouver la propriété idéale ou à vendre votre maison avec succès.
Colegiado 581
Un service dynamique adapté à l’ère numérique pour optimiser chaque processus immobilier.
Un service dynamique adapté à l’ère numérique pour optimiser chaque processus immobilier.
Notre Vision
Notre Vision
Proximité
Proximité
Nous privilégions un service personnalisé, en écoutant attentivement les besoins de nos clients afin de leur offrir une expérience immobilière sur mesure.
Nous privilégions un service personnalisé, en écoutant attentivement les besoins de nos clients afin de leur offrir une expérience immobilière sur mesure.
Efficacité
Efficacité
Nous optimisons chaque étape du processus immobilier, en offrant rapidité, précision et solutions stratégiques qui maximisent la valeur de chaque transaction.
Nous optimisons chaque étape du processus immobilier, en offrant rapidité, précision et solutions stratégiques qui maximisent la valeur de chaque transaction.
Transparence
Transparence
Nous fournissons des informations claires et détaillées à chaque étape du processus, ce qui permet à nos clients de prendre des décisions éclairées et sans surprise.
Nous fournissons des informations claires et détaillées à chaque étape du processus, ce qui permet à nos clients de prendre des décisions éclairées et sans surprise.
L'excellence
L'excellence
Nous nous engageons à fournir un service immobilier de haut niveau, basé sur le professionnalisme, le souci du détail et la satisfaction du client.
Nous nous engageons à fournir un service immobilier de haut niveau, basé sur le professionnalisme, le souci du détail et la satisfaction du client.
L'innovation
L'innovation
Nous mettons en œuvre des technologies avancées et des stratégies numériques pour optimiser l’achat et la vente de propriétés en Andorre, en garantissant un processus efficace, sécurisé et adapté aux nouvelles tendances du marché.
Nous mettons en œuvre des technologies avancées et des stratégies numériques pour optimiser l’achat et la vente de propriétés en Andorre, en garantissant un processus efficace, sécurisé et adapté aux nouvelles tendances du marché.
Confiance
Confiance
Notre expérience dans le secteur immobilier andorran fait de nous une référence de confiance. Chez Sterling, nous vous accompagnons dans chaque décision en toute transparence et sécurité.
Notre expérience dans le secteur immobilier andorran fait de nous une référence de confiance. Chez Sterling, nous vous accompagnons dans chaque décision en toute transparence et sécurité.
Résolvez vos doutes sur l’achat, la vente et la location d’une propriété en Andorre.
Résolvez vos doutes sur l’achat, la vente et la location d’une propriété en Andorre.
Questions fréquemment posées
Questions fréquemment posées
Quelle est la procédure d'achat d'un bien immobilier en Andorre et quelles sont les exigences légales ?
Le processus d’achat comprend :
-
Sélection du bien immobilier qui correspond le mieux à vos besoins.
-
Signature du contrat de réservation (arras) et paiement du dépôt.
-
Obtention de l’autorisation d’investissement étranger (si l’acheteur n’est pas résident).
-
Signature chez le notaire, paiement du solde et règlement des taxes (ITP ou IGI).
Comment la valeur d'un bien est-elle déterminée et quelles sont les stratégies utilisées par Sterling pour le vendre ?
La valeur de marché est établie en analysant l’emplacement, les caractéristiques du bien et la demande réelle pour des propriétés similaires en Andorre. Chez Sterling Real Estate, nous employons un marketing digital ciblé, une diffusion sur des portails exclusifs et un réseau actif d’investisseurs, garantissant une vente rapide au meilleur prix.
Pourquoi investir dans l'immobilier en Andorre ?
L’Andorre est une destination exclusive pour les investisseurs et les résidents grâce à sa fiscalité avantageuse, sa stabilité économique et sa haute qualité de vie. Le marché immobilier offre des opportunités de revalorisation, de bons rendements locatifs et l’accès à des propriétés de luxe dans un cadre naturel privilégié.
Puis-je obtenir la résidence en Andorre en achetant un bien immobilier ?
Oui, l’achat d’un bien d’une valeur de 600.000 € permet actuellement de demander la résidence passive en Andorre, sous réserve de solvabilité et d’une assurance maladie. Cependant, le nouveau Projet de Loi sur l’Immigration (octobre 2025) prévoit d’augmenter ce seuil à 800.000 €. Notre équipe vous accompagnera et vous tiendra informé des évolutions légales.
Quelles sont les taxes et les dépenses supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Andorre ?
Impôts et frais lors de l’achat d’un bien immobilier en Andorre
- ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) : 4 % du prix d’achat (biens de seconde main)
- IGI (Impôt Général Indirect) : 4,5 % pour les logements neufs achetés à des promoteurs
- Impôt sur l’Investissement Étranger Immobilier (IEI) :
- Actuellement entre 3 % et 10 % selon le nombre de biens et leur usage
- Nouveau Projet de Loi : 6 % pour le premier bien et 10 % pour les suivants
- Réduction de l’IEI : réduction de 90 % si le bien est destiné à la location longue durée (minimum 10 ans)
- Frais financiers : en cas d’hypothèque (commissions, assurances et frais bancaires)
- Évaluation immobilière : coût approximatif entre 300 € et 600 € selon l’organisme
- Frais notariaux et d’enregistrement : variables selon la valeur et la complexité du bien
Comment Sterling garantit-il un service immobilier exclusif et efficace ?
Chez Sterling Real Estate, nous proposons un service hautement personnalisé, soutenu par une connaissance approfondie du marché immobilier andorran et par un réseau de professionnels en conseil juridique, fiscal, financier et marketing. Notre engagement est d’assurer une expérience transparente, efficace et parfaitement alignée avec les intérêts de chaque client.
