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Sus sueños, nuestro compromiso
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Sus sueños comienzan aquí
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¡Encuentre la propiedad de sus sueños!
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● Innovación ● Eficiencia
● Atención Personalizada
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Nuestra historia
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Inmobiliaria Andorra
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AMI: 123456789
Sterling nació en 2025 con la misión de revolucionar el sector inmobiliario en Andorra. Nuestro equipo, con años de experiencia, combina estrategias modernas con un enfoque personalizado para ofrecer soluciones adaptadas a cada cliente.
Creemos que cada propiedad es más que un espacio físico, es un lugar donde se construyen sueños y futuros. Por ello, dedicamos tiempo a comprender sus prioridades y ayudarle a encontrar la propiedad perfecta o a vender su hogar con éxito.
Colegiado 581
Un servicio dinámico y adaptado a la era digital para optimizar cada proceso inmobiliario.
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Nuestra Visión
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Resuelva sus dudas sobre la compra, venta y alquiler de propiedades en Andorra.
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Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad en Andorra y qué requisitos legales existen?
El proceso de compra incluye:
-
Selección de la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades.
-
Firma del contrato de reserva (arras) y pago del depósito correspondiente.
-
Obtención del permiso de inversión extranjera (cuando el comprador no es residente).
-
Firma ante notario, pago del importe restante y liquidación de los impuestos (ITP o IGI).
¿Cómo se determina el valor de una propiedad y qué estrategias usa Sterling para venderla?
El valor de mercado se determina analizando la ubicación, las características del inmueble y la demanda real de propiedades similares en Andorra. En Sterling Real Estate aplicamos marketing digital especializado, difusión en portales exclusivos y una red activa de inversores, lo que garantiza una venta rápida y al mejor precio.
¿Por qué invertir en bienes raíces en Andorra?
Andorra es un destino exclusivo para inversores y residentes gracias a su fiscalidad favorable, estabilidad económica y elevada calidad de vida. El mercado inmobiliario ofrece oportunidades de revalorización, buenas rentabilidades en alquiler y acceso a propiedades de lujo en un entorno natural privilegiado.
¿Puedo obtener la residencia en Andorra comprando una propiedad?
Sí, actualmente comprar una propiedad de 600.000 € permite solicitar la residencia pasiva en Andorra, siempre que se cumplan los requisitos de solvencia económica y seguro de salud. Sin embargo, el nuevo Proyecto de Ley de Inmigración (octubre 2025) prevé aumentar este requisito a 800.000 €. Nuestro equipo te acompañará en todo el proceso y te mantendrá informado de cualquier cambio legal.
¿Qué impuestos y gastos adicionales debo considerar al comprar una propiedad en Andorra?
Impuestos y gastos al comprar una propiedad en Andorra:
- Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP): 4% del precio de compra (viviendas de segunda mano)
- IGI (Impuesto General Indirecto): 4,5% en viviendas nuevas adquiridas a promotores o empresas
- Impuesto sobre la Inversión Extranjera Inmobiliaria (IEI):
- Actualmente del 3% al 10% según número de propiedades y uso
- Nuevo Proyecto de Ley: 6% para el primer inmueble y 10% para los siguientes
- Bonificación del IEI: reducción del 90% si el inmueble se destina al alquiler a largo plazo (mínimo 10 años)
- Costes financieros: en caso de hipoteca (comisiones, seguros y otros gastos bancarios)
- Tasación: coste aproximado entre 300 € y 600 €, según la entidad
- Gastos notariales y registrales: variables según el valor y características de la operación
¿Cómo garantiza Sterling un servicio inmobiliario exclusivo y eficiente?
En Sterling Real Estate ofrecemos un servicio altamente personalizado, respaldado por un profundo conocimiento del mercado inmobiliario andorrano y por una red de expertos en asesoría legal, fiscal, financiera y de marketing. Nuestro compromiso es garantizar una experiencia transparente, eficiente y totalmente alineada con los intereses y objetivos de cada cliente.
