- Español
- English
- Français
- Català
Els seus somnis, el nostre compromís
Els seus somnis, el nostre compromís
Els teus somnis comencen aquí
Els teus somnis comencen aquí
Trobi la propietat dels seus somnis!
● Innovació ● Eficiència
● Atenció Personalitzada
● Innovació ● Eficiència ● Atenció Personalitzada
La nostra història
La nostra història
Immobiliària Andorra
Immobiliària Andorra
AMI: 123456789
Sterling va néixer en 2025 amb la missió de revolucionar el sector immobiliari a Andorra. El nostre equip, amb anys d’experiència, combina estratègies modernes amb un enfocament personalitzat per a oferir solucions adaptades a cada client.
Creiem que cada propietat és més que un espai físic, és un lloc on es construeixen somnis i futurs. Per això, dediquem temps a comprendre les seves prioritats i ajudar-lo a trobar la propietat perfecta o a vendre la seva llar amb èxit.
Col·legiat 581
Un servei dinàmic i adaptat a l’era digital per optimitzar cada procés immobiliari.
Un servei dinàmic i adaptat a l’era digital per optimitzar cada procés immobiliari.
La Nostra Visió
La Nostra Visió
Resolgui els seus dubtes sobre la compra, venda i lloguer de propietats a Andorra.
Resolgui els seus dubtes sobre la compra, venda i lloguer de propietats a Andorra.
Preguntes freqüents
Preguntes freqüents
Quin és el procés per a comprar una propietat a Andorra i quins requisits legals existeixen?
El procés de compra inclou:
-
Selecció de la propietat que millor s’adapti a les teves necessitats.
-
Signatura del contracte de reserva (arras) i pagament del dipòsit corresponent.
-
Obtenció del permís d’inversió estrangera (quan el comprador no és resident).
-
Signatura davant notari, pagament de l’import restant i liquidació dels impostos (ITP o IGI).
Com es determina el valor d'una propietat i quines estratègies fa servir Sterling per vendre-la?
El valor de mercat es determina analitzant la ubicació, les característiques de l’immoble i la demanda real de propietats similars a Andorra. A Sterling Real Estate utilitzem màrqueting digital especialitzat, difusió en portals exclusius i una xarxa activa d’inversors, assegurant una venda ràpida i al millor preu.
Per què invertir en béns arrels a Andorra?
Andorra és un destí exclusiu per a inversors i residents gràcies a la seva fiscalitat favorable, estabilitat econòmica i alta qualitat de vida. El mercat immobiliari ofereix oportunitats de revalorització, bones rendibilitats de lloguer i accés a propietats de luxe en un entorn natural privilegiat.
Puc obtenir la residència a Andorra comprant una propietat?
Sí, actualment adquirir una propietat de 600.000 € permet sol·licitar la residència passiva a Andorra, sempre que es compleixin els requisits de solvència econòmica i assegurança de salut. Tot i així, el nou Projecte de Llei d’Immigració (octubre 2025) preveu incrementar aquest requisit fins als 800.000 €. El nostre equip t’assessorarà i t’informarà de qualsevol novetat normativa.
Quins impostos i despeses addicionals haig de considerar en comprar una propietat a Andorra?
Impostos i despeses en comprar una propietat a Andorra
- Impost de Transmissions Patrimonials (ITP): 4% del preu de compra (habitatges de segona mà)
- IGI (Impost General Indirecte): 4,5% en habitatges nous adquirits a promotors o empreses
- Impost sobre la Inversió Estrangera Immobiliària (IEI):
- Actualment del 3% al 10% segons el nombre de propietats i l’ús
- Nou Projecte de Llei: 6% per al primer immoble i 10% per als següents
- Bonificació de l’IEI: reducció del 90% si l’immoble es destina al lloguer a llarg termini (mínim 10 anys)
- Costos financers: en cas d’hipoteca (comissions, assegurances i altres despeses bancàries)
- Taxació: cost aproximat entre 300 € i 600 €, segons l’entitat
- Despeses notarials i registrals: variables segons el valor i les característiques de l’operació
Com garanteix Sterling un servei immobiliari exclusiu i eficient?
A Sterling Real Estate oferim un servei altament personalitzat, avalat per un coneixement profund del mercat immobiliari andorrà i per una xarxa de professionals en assessorament legal, fiscal, financer i de màrqueting. El nostre compromís és garantir una experiència transparent, eficient i plenament alineada amb els interessos i objectius de cada client.
